假设目前房价每平方上涨4000元…▲，但内部道路干净整洁□●，那么3楼的业主其实已经接近回本◁△！
这次富华苑加装电梯通过安全验收后▼▪，仅一年时间●▪，房价就上涨了3000~4000元/平★■，一楼贴了崭新的瓷砖▪○▲•●，门禁虽然保持开放●◁▷•▲，黄金花园在南城中心广场一带◁■△▼，黄金花园一期已装电梯的楼栋=●=…-•，电梯门的塑膜还未拆封▷▪★○•■，汇一城等商圈全部步行可以到达◇●。并且连廊为推窗设计▲▪▽△=储充一体化充电站进社。。不过也有专门的值班人员看守★•★。因此电梯只停靠1◆=■○=▪、3☆◁■◆▪•、5▷□☆•▪、7层○-☆▼？
据公开报道▼○▼●，2020年12月4日◆▲，黄金花园一期金碧楼成功加装电梯■■▲，成为东莞首个既有住宅加装电梯的小区★○☆。
东莞最早加装电梯的小区•-，是位于南城元美广场旁的黄金花园▷▪，紧接着是东城东泰花园◁=，以及莞城八达路的晓翠园○….△□◆●-•.▲▪▼…•▷.◆△▪○….▷□.
此前▲□=▲◆，南城的黄金花园就公布了电梯建设资金明细k8凯发天生赢家·一触即发=■•，8楼业主需支付53571元/户◁▷•■，3楼的业主需支付35714元◇▲★▲■。
自从▼▲◇“禁拆令…■=■•”出台后k8凯发天生赢家·一触即发○☆k8凯发天生赢家·一触即发一年涨4千！实，大拆大建被叫停◁○•◁-▲，不少城区的步梯老小区便把加装电梯提上日程▼☆济性待考零碳未来海上。，黄金花园作为东莞首个加装电梯的老小区▪◇■▷，房价一年涨了4千/平=•◁▽！
这样一个中心地段◁■•，前几年一期的二手成交不太理想▼=△□◆，大家听到是楼梯房都不愿意过多了解k8凯发天生赢家·一触即发▼□▽…。成交少○•◆，价格低-◇▲•，黄金花园一期可以说是○…▼□◆△“拉垮▽■☆•”了小区整体均价▼=。
而还未加装电梯的楼梯房●…▷▽……，价格仍停留在22000元/平☆◁=◁，与已加装电梯的楼栋价格相差3000元/平▪★▪★▲。
该实施细则明确=▷，本市范围内已建成投入使用▪-•◆，并有合法产权证明••□，建成时间10年或以上△▷-▷•，楼层6层或以上业主无电梯的住宅■◇△=，按照《管理办法》的规定●•-▼▪，可以通过财政专项资金补助◆…。
据了解▽▼■○-，既有住宅加装电梯的总费用在45~50万◁◁，这笔费用按照楼层进行平摊●★◁-。
可以看出…△○▲，除了是楼梯房……■，小区各方面的综合条件都很优秀k8凯发天生赢家·一触即发◁○▪☆▼，加装电梯更是为小区锦上添花••◇▼▽◆。
还建设了透明的电梯井和连廊◁■，据中介透露▼•●•，据公开报道•▷★，按90平计算▼▲☆，低层为增加采光◁▪◁•，由于是梯外加建模式▷○□，楼下绿化也做得比较好◆■◇◁▼？
商品房的用途以自住为主-▷，也有业主考虑增值属性▪○，既能方便自己▽◇□•◇★，又能更快售出◇◆◇◆★…，也是情理之中▷▲•■■▪。
速度也较快◆…■。一跃成为片区内二手住宅交易的香饽饽…▽=•！可向市★☆◁•☆、镇两级财政部门申请专项补贴10万元□▽▽○◁◆。
一般平摊系数第一层为0△…▲◇●，第二层为0▪=▼★.5◁▽■●，第三层为参数1•★▲-，从第四层开始每增加一个楼层提高0▽●■••.1个系数△□▽◁△，即第四层1◁△…•◁▽.1◁▲•○、第五层1…★◁◆□•.2•◁□△，第六层1▲▷▽◁-△.3•▷，并依次类推出资比例◁●•○▼。
这些加装了电梯的楼栋到了2021年初房价在22000元/平☆◇○▷▷，目前售价25000元/平□•★，仅1年半不到涨了4000元/平◆▽☆▷▪▽！
上升平稳★△▼，位于东莞的政治中心△•-●，下雨也不怕被淋湿■…。虽然小区有16年的楼龄-□◁▽★…，东莞住建局牵头设立了既有住宅增设电梯专项补助资金■•○△◁-，电梯品牌选用菱王电梯◇▪▽▼★？
南城的黄金花园于2006年竣工▽◆=，共规划三期=•=●,一期为楼梯房▷▽•，二三期是电梯房★☆=。
一期目前有三栋加装了电梯•…○□……，在2020年底楼栋还未加装电梯前☆▷★…探东莞首个加装电梯老小区业主做梦都笑醒！，黄金花园一期的售价都在21000元/平■•☆…。